招投标信息

102a号试验 厂房工程监理招标文件

作者: 发布时间:2016-11-27 审核人:管理员  点击次数:0 【字体: [复制链接]


 

宜宾三 江机械有限责任公司

102a号试验厂房工程监理

招 标 文 件

招标人:宜宾三 江机械有限责任公司

0一四年七月

      

一、招标公告

二、招标文件

    投标人须知

    投标函

    投标人承诺函

    授权委托书

    三、监理合同

        协议书

        通用条件

        专用条件

招标公告

宜宾三 江机械有限责任公司102a号试验 厂房工程即将完成施工招标,现对该 工程的监理进行公开招标。

一、项目概况与招标范围

建设地点:宜宾市 翠屏区岷江北路72号宜宾三 江机械有限责任公司生产区内;

建设规模:102a号试验厂房600平方米,项目总投资174万元,建设资 金全部为国家拨款;

计划工期:120 日历天;

标段划分:一个标段;

招标范围:工程监理。

二、投标人 资格要求及审查方式

资质条件:房屋建 筑工程监理丙级及以上资质;

业绩要求:2011年以来承担过2个类似 工程项目的监理;

信誉要求:没有禁止投标的情况;

资格审查方式:资格后审。

三、招标文件的获取

凡有意参加者,请于20148121700分前,到宜宾 三江机械有限公司基建技改部领取招标文件。82日至10日公司放高温假期间,可先在公司网站Http://www.下载招标文件,高温假后的8月11日、12日再补报名。

四、投标文件的递交

投标文 件递交截止时间:20148191700分前;投标文件送达地点:宜宾三 江机械有限公司基建技改部。递交投标文件的同时,缴纳5000元投标保证金。

逾期送 达的或未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。

五、联系方式

招 标 人:宜宾三 江机械有限责任公司

    址:宜宾市 翠屏区岷江北路72

联 系 人:陈女士

联系电话:0831-3522105

       宜宾三 江机械有限公司

                           2014729

招标文件

一、投标人须知

项号

内容

说明与要求

1

招标人

  称:宜宾三 江机械有限责任公司  

地 地  址:宜宾市 翠屏区岷江北路72

联系人:陈女士

  话:0831-3522105

2

项目名称

宜宾三 江机械有限责任公司102a号试验 厂房工程监理招标

3

建设地点

宜宾市 翠屏区岷江北路72宜宾三 江机械有限责任公司生产区内

4

建设规模

102a厂房600平方米,项目总投资174万元

5

资金来源

建设资 金全部为国家拨款

6

资金落实情况

已落实

7

招标范围和监理任务

招标范围为工程监理。监理任 务为组建驻地监理组,承担本 工程施工及缺陷责任期内的监理服务工作。

8

计划工期

计划工期为120 日历天

9

质量要求

达到国 家现行技术合格标准

10

投标人资质条件

能力和信誉

资质条件:具有独 立企业法人资格,具有房屋建筑工程监理级及以上资质

业绩要求:自2011年以来承担过2个类似项目监理业绩。

信誉要求:没有禁止投标的情况。

项目总监资格:须具有 四川省注册监理工程师(总监)证书,工程师技术职称,并且为 投标人本单位人员,2011年以来承担过2个类似工程监理业绩。

其他要求:派出具 有四川省注册监理工程师证书的专业监理工程师1名。

注:以上人员须提供20141月至6月的社保证明材料。

11

是否接受联合体投标

不接受

12

踏勘现场

不组织

13

领取招标文件的时间、地点

截止时间:20148121700分前

地点:宜宾三 江机械有限责任公司基建技改部

14

递交招标文件的时间、地点

截止时间:20148191700分前

地点:宜宾三 江机械有限责任公司基建技改部

15

投标文件有效期

投标截止之日起30个日历天。

16

投标保证金的缴纳

递交投标文件的同时,缴纳投标保证金5000元(大写:伍仟元整)。

17

投标保证金的退还

投标截止之日后7个工作日内,招标人 退还未中标的投标人的投标保证金。

18

投标报价

投标人 按照国家相关规定进行报价(不得超 过国家规定的监理收费比率上限此投标 报价为监理服务的全部费用(含税金),招标人 不再另行支付任何费用。

19

投标文件格式

1)投标人 不得对招标文件格式中的内容进行删减或修改;

2)投标人可以在《投标函》(严格按 招标人提供的格式填写)格式内 容之外另行说明和增加相关内容,作为投 标文件的组成部分。另行说 明或自行增加的内容,以及按 投标文件格式在空格处(下划线)由投标人填写的内容,不得与 本招标文件的强制性要求相抵触;

3)投标文件应内容完整,字迹清晰可辨。投标文件(不包括所附证明材料)字迹或 印章模糊导致无法确认投标价格的,应作废标处理;

4)投标文 件所附证明材料应内容完整并清晰可辨。所附证 明材料内容不完整或字迹、印章模糊的,招标人 应要求投标人提供原件核验。

20

投标文件组成

1)营业执照、组织机构代码证(加盖鲜章的复印件);

2)企业资质证书(加盖鲜章的复印件);

3)企业2011年以来 是否发生诉讼等情况的说明

4)项目总 监的资格证书及其同类工程监理业绩等资料;

5)法定代 表人授权委托书、法定代 表人及委托代理人身份证复印件;

7)《投标函》及投标报价计算表;

8)投标人承诺函(严格按 招标人提供的格式填写);

9)监理大纲;

10)其它资料(拟派监 理工程师的资格证书)。

投标文 件正本和副本如有不一致之处,以正本为准。

21

签字、盖章要求

1)所有要 求签字的地方都应用不褪色的墨水或签字笔由本人亲笔手写签字(包括姓和名),不得用盖章(如签名章、签字章等)代替,也不得由他人代签。

2)所有要 求盖章的地方都应加盖投标人(法定名称)公章(鲜章),不得使用专用章(如经济合同章、投标专用章等)或下属单位印章代替。

22

投标文件的包

装和密封

投标文 件的正本和副本应分开包装,正本一个包装,副本一个包装。每一个 包装都应在其封套的封口处加贴封条,并在封 口处加盖投标人(法定名称)公章(鲜章)。

23

封套上写明

招标人的地址:宜宾市 翠屏区岷江北路72

招标人名称:宜宾三 江机械有限责任公司

投标项目名称:宜宾三 江机械有限责任公司102a号试验 厂房工程监理投标文件

24

履约担保

中标的单位,应按中标总价的10%交纳履约保证金,其投标 保证金可以转为履约保证金。

25

其它要求

1)对专业 监理工程师实行压证制度,工程竣 工验收合格后即退还。

2)投标人 派驻的总监和专业监理工程师必须是投标文件中的人员,不得擅自更换,擅自更换总监,没收履约保证金;擅自更 换专业监理工程师,罚款5000元。

3)对专业监 理工程师实行请销假制度,监理工 程师每月驻工地的时间不得少于28天,无故缺岗按300/天进行罚款

(4) 监理工 程师未按要求对隐蔽工程或工程主要部位施工期间进行旁站或跟班检查而造成质量问题的,视为违约。

26

是否退还

投标文件

不退还。

二、投标函

致:                               (招标人)

1.我公司 全面研究和理解了宜宾三 江机械有限责任公司102a号试验 厂房工程监理招标文件,并在考 察了工程现场后,愿意响 应招标文件的所有要求,以人民币        元(大写:               元)的总价,遵照招 标文件的要求和合同约定,组建驻地监理组,承担本 工程施工及缺陷责任期内的的监理服务工作。我们同 意对于实际工期可能提前或延长    日历天(含),该总价不作任何调整。

2.付款方式为:                                                                                                       

                                                                  

3.我们同 意自行承担为投标所发生的一切费用。

4.我们同 意在投标文件有效期内严格遵守本投标函的各项承诺。在此期限届满之前,本投标 函始终对我方具有约束力,并随时接受中标。

5.在监理 合同正式签署生效之前,本投标 函连及你单位的中标通知书对双方具有约束力。

6.我公司 愿意缴纳金额为人民币          元的投标保证金。如果我公司放弃中标、中标后 无正当理由不与你单位签订监理合同、在签订 监理合同时向你单位提出附加条件或者更改合同实质性内容、或者拒 不缴纳招标文件所要求的履约保证金,你单位 可以取消我公司的中标资格,我公司 无权要求退还所缴纳的投标保证金。

7.如果我单位中标,履行监理大纲,承诺在    日内向 你单位提交监理规划,并在其后   日内完 成监理实施细则的编制工作。

投标人名称:                             (盖公章)

法定代 表人或其委托代理人:                 (签字)

投标人办公地址:                                

邮政编码:                                      

联系电话:                                      

传真:                                       

                        


三、投标人承诺函

致:                                 (招标人)

我公司愿意参加你公司102a号试验厂房工程监理的投标。作为投标人,我单位承诺如下:

一、我公司报名参加你公司102a号试验厂房工程监理的投标,视为我 公司同意并接受该工程监理招标文件,严格遵守《中华人 民共和国招标投标法》、《四川省 国家投资工程建设项目招标投标条例》等各项 法律法规和政策规定。

二、我公司 对投标文件所提供资料的真实性负责,你公司 可对此进行查询和调查。如与事 实不符或弄虚作假,或有应 回避而未回避的,我公司 愿意承担一切责任(包括通报批评、行政处罚、市场禁入、赔偿损失、取消中标资格等)。

三、我公司 保证不串通投标、不恶意投标、不骗取中标、不弃标、不违规谈判、不违规转包、不实施 其它违法违规行为。如果中 标将确保工程施工的监理工作质量。如果违反承诺,我公司 愿意承担一切责任(包括通报批评、行政处罚、市场禁入、赔偿损失、取消中标资格等)。

我公司 已仔细阅读上述条文并理解,也深知 上述承诺可能带来的风险和后果。

投标人名称:                             (盖公章)

法定代 表人或其委托代理人:                 (签字)

投标人办公地址:                                 

邮政编码:                                       

联系电话:                                       

传真:                                       

               

四、授权委托书

本授权委托书声明:                                            (投标人名称)的                              (法定代表人的姓名、职务)代表投标人授权                              (被授权人的姓名、职务)为本投 标的合法代理人,全权负责宜宾三 江机械有限责任公司102a号试验厂房工程监理的投标、签订合 同以及与之相关的各项工作。本投标 人对被授权人的上述行为负全部责任。

本授权委托书自               日起生效,代理人 或被授权人无转委托权。

特此声明。

法定代表人(签字):                                   

法定代表人身份证号码:_________________________________

被授权人(签字):                                      

被授权人身份证号码:___________________________________

投标人名称(盖公章):                                 

                

(被授权 人身份证复印件粘贴处)

(GF-20120202

建设工程监理合同

 

住房和城乡建设部

                                                          制定

   国家工 商行政管理总局

第一部分  协议书

委托人(全称):                                     

监理人(全称):                                      

根据《中华人 民共和国合同法》、《中华人 民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就 下述工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称:                                       

2. 工程地点:                                       

3. 工程规模:                                       

4. 工程概算投资额或建筑安装工程费          

二、词语限定

协议书 中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成本合同的文件

1. 协议书;

2. 中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);

3. 投标文件(适用于招标工程)或监理 与相关服务建议书(适用于非招标工程);

    4. 专用条件;

5. 通用条件;

6. 附录,即:

附录A  相关服 务的范围和内容

附录B  委托人 派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

本合同签订后,双方依 法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。

四、总监理工程师

总监理工程师姓名:           ,身份证号码:            ,注册号:                

五、签约酬金

签约酬金(大写):                            ¥        )。

包括:

1. 监理酬金:                                

2. 相关服务酬金:                           

其中:

1)勘察阶段服务酬金:                          

2)设计阶段服务酬金:                          

3)保修阶段服务酬金:                          

4)其他相关服务酬金:                          

六、期限

1. 监理期限:

             日始,至             日止。

2. 相关服务期限:

1)勘察阶段服务期限自           日始,至           日止。

2)设计阶段服务期限自           日始,至           日止。

3)保修阶段服务期限自            日始,至            日止。

4)其他相关服务期限自            日始,至           日止。

七、双方承诺

1. 监理人向委托人承诺,按照本合同约定提供监理与相关服务。

2. 委托人向监理人承诺,按照本 合同约定派遣相应的人员,提供房屋、资料、设备,并按本 合同约定支付酬金。

八、合同订立

1. 订立时间:                       日。

2. 订立地点:                                

3. 本合同一式    份,具有同等法律效力,双方各执

     份。

委托人:   (盖章)        监理人:   (盖章)   

住所:                          住所:                       

邮政编码:                    邮政编码:                 

法定代表人或其授权       法定代表人或其授权

的代理人:(签字)        的代理人:(签字)         

开户银行:                    开户银行:                 

账号:                         账号:                         

电话:                         电话:                      

传真:                         传真:                      

电子邮箱:                    电子邮箱:                 

第二部分  通用条件

1. 定义与解释

1.1 定义

除根据 上下文另有其意义外,组成本 合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义:

1.1.1 “工程”是指按 照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。

1.1.2 “委托人”是指本 合同中委托监理与相关服务的一方,及其合 法的继承人或受让人。

1.1.3 “监理人”是指本 合同中提供监理与相关服务的一方,及其合法的继承人。

1.1.4 “承包人”是指在 工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等 有关合同的当事人,及其合法的继承人。

1.1.5 “监理”是指监 理人受委托人的委托 ,依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工 阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理,对工程 建设相关方的关系进行协调,并履行 建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

1.1.6 “相关服务”是指监 理人受委托人的委托 ,按照本合同约定,在勘察、设计、保修等 阶段提供的服务活动。

1.1.7 “正常工作”指本合 同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。

1.1.8 “附加工作”是指本 合同约定的正常工作以外监理人的工作。

1.1.9 “项目监理机构”是指监 理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。

1.1.10 “总监理工程师”是指由 监理人的法定代表人书面授权,全面负责履行本合同、主持项 目监理机构工作的注册监理工程师。

1.1.11 “酬金”是指监 理人履行本合同义务,委托人 按照本合同约定给付监理人的金额。

1.1.12 “正常工作酬金”是指监 理人完成正常工作,委托人 应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额

1.1.13 “附加工作酬金”是指监 理人完成附加工作,委托人 应给付监理人的金额。

1.1.14 “一方”是指委托人或监理人;“双方”是指委托人和监理人;“第三方”是指除 委托人和监理人以外的有关方。

1.1.15 “书面形式”是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数 据交换和电子邮件)等可以 有形地表现所载内容的形式。

1.1.16 “天”是指第 一天零时至第二天零时的时间。

1.1.17“月”是指按 公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。

1.1.18 “不可抗力”是指委 托人和监理人在订立本合同时不可预见,在工程 施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和 专用条 件约定的其他情形。

1.2 解释

1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用 条件约定使用两种及以上语言文字时,应以中文为准。

1.2.2 组成本 合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用 条件另有约定外,本合同 文件的解释顺序如下:

1)协议书;

2)中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);

3)专用条件及附录A、附录B

4)通用条件;

5)投标文件(适用于招标工程)或监理 与相关服务建议书(适用于非招标工程)。

双方签 订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时,属于同 一类内容的文件,应以最新签署的为准。

2. 监理人的义务

2.1 监理的 范围和工作内容

2.1.1 监理范 围在专用条件中约定。

2.1.2 除专用 条件另有约定外,监理工作内容包括:

1)收到工 程设计文件后编制监理规划,并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有 关规定和监理工作需要,编制监理实施细则;

2)熟悉工程设计文件,并参加 由委托人主持的图纸会审和设计交底会议;

3)参加由 委托人主持的第一次工地会议;主持监 理例会并根据工程需要主持或参加专题会议;

    4)审查施 工承包人提交的施工组织设计,重点审 查其中的质量安全技术措施、专项施 工方案与工程建设强制性标准的符合性;

5)检查施 工承包人工程质量、安全生 产管理制度及组织机构和人员资格;

    6)检查施 工承包人专职安全生产管理人员的配备情况;

    7)审查施 工承包人提交的施工进度计划,核查承 包人对施工进度计划的调整;

8)检查施 工承包人的试验室;

    9)审核施 工分包人资质条件;

    10)查验施 工承包人的施工测量放线成果;

11)审查工程开工条件,对条件 具备的签发开工令;

12)审查施 工承包人报送的工程材料、构配件、设备质 量证明文件的有效性和符合性,并按规 定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检;

     13)审核施 工承包人提交的工程款支付申请,签发或 出具工程款支付证书,并报委托人审核、批准;

14)在巡视、旁站和检验过程中,发现工程质量、施工安 全存在事故隐患的,要求施 工承包人整改并报委托人;

15)经委托人同意,签发工 程暂停令和复工令;

    16)审查施 工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备 的论证材料及相关验收标准;

17)验收隐蔽工程、分部分项工程;

    18)审查施 工承包人提交的工程变更申请,协调处 理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项;

19)审查施 工承包人提交的竣工验收申请,编写工 程质量评估报告;

20)参加工程竣工验收,签署竣工验收意见;

21)审查施 工承包人提交的竣工结算申请并报委托人;

22)编制、整理工 程监理归档文件并报委托人。

2.1.3 相关服 务的范围和内容在附录A中约定。

2.2 监理与相关服务依据

2.2.1 监理依据包括:

1)适用的法律、行政法规及部门规章;

2)与工程有关的标准;

3)工程设计及有关文件;

4)本合同 及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。

双方根 据工程的行业和地域特点,在专用 条件中具体约定监理依据。

2.2.2 相关服 务依据在专用条件中约定。

2.3 项目监理机构和人员

2.3.1 监理人 应组建满足工作需要的项目监理机构,配备必要的检测设备。项目监 理机构的主要人员应具有相应的资格条件。

2.3.2本合同履行过程中,总监理 工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定,以保证 监理工作正常进行。

2.3.3监理人 可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人 更换总监理工程师时,应提前7天向委托人书面报告,经委托 人同意后方可更换;监理人 更换项目监理机构其他监理人员,应以相 当资格与能力的人员替换,并通知委托人。

2.3.4 监理人 应及时更换有下列情形之一的监理人员:

1)严重过失行为的;

2)有违法 行为不能履行职责的;

3)涉嫌犯罪的;

4)不能胜任岗位职责的;

5)严重违反职业道德的;

6)专用条 件约定的其他情形。

2.3.5 委托人 可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。

2.4 履行职责

监理人 应遵循职业道德准则和行为规范,严格按照法律法规、工程建 设有关标准及本合同履行职责。

2.4.1 在监理 与相关服务范围内,委托人 和承包人提出的意见和要求,监理人 应及时提出处置意见。当委托 人与承包人之间发生合同争议时,监理人应协助委托人、承包人协商解决。

2.4.2 当委托 人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时,监理人 应提供必要的证明资料。

2.4.3 监理人 应在专用条件约定的授权范围内,处理委 托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变 更超过授权范围,应以书 面形式报委托人批准。

在紧急情况下,为了保 护财产和人身安全,监理人 所发出的指令未能事先报委托人批准时,应在发出指令后的24小时内 以书面形式报委托人。

2.4.4 除专用 条件另有约定外,监理人 发现承包人的人员不能胜任本职工作的,有权要 求承包人予以调换。

2.5 提交报告

监理人 应按专用条件约定的种类、时间和 份数向委托人提交监理与相关服务的报告。

2.6 文件资料

在本合同履行期内,监理人 应在现场保留工作所用的图纸、报告及 记录监理工作的相关文件。工程竣工后,应当按 照档案管理规定将监理有关文件归档。

2.7 使用委托人的财产

监理人无偿使用附录B中由委托人 派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用 条件另有约定外,委托人提供的房屋、设备属 于委托人的财产,监理人 应妥善使用和保管,在本合 同终止时将这些房屋、设备的 清单提交委托人,并按专 用条件约定的时间和方式移交。

3.委托人的义务

3.1 告知

委托人 应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理 工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更,应及时通知承包人。

3.2 提供资料

委托人应按照附录B约定,无偿向 监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中,委托人 应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。

3.3 提供工作条件

委托人 应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。

3.3.1 委托人应按照附录B约定,派遣相应的人员,提供房屋、设备,供监理人无偿使用。

3.3.2 委托人 应负责协调工程建设中所有外部关系,为监理 人履行本合同提供必要的外部条件。

3.4 委托人代表

委托人 应授权一名熟悉工程情况的代表,负责与监理人联系。委托人 应在双方签订本合同后7天内,将委托 人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托 人更换委托人代表时,应提前7天通知监理人。

3.5 委托人意见或要求

在本合 同约定的监理与相关服务工作范围内,委托人 对承包人的任何意见或要求应通知监理人,由监理 人向承包人发出相应指令。

3.6 答复

委托人 应在专用条件约定的时间内,对监理 人以书面形式提交并要求作出决定的事宜,给予书面答复。逾期未答复的,视为委托人认可。

3.7 支付

委托人 应按本合同约定,向监理人支付酬金。

4. 违约责任

4.1 监理人的违约责任

监理人 未履行本合同义务的,应承担相应的责任。

4.1.1 因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的,监理人 应当赔偿委托人损失。赔偿金 额的确定方法在专用条件中约定。监理人 承担部分赔偿责任的,其承担 赔偿金额由双方协商确定。

4.1.2 监理人 向委托人的索赔不成立时,监理人 应赔偿委托人由此发生的费用。

4.2 托人的违约责任

委托人 未履行本合同义务的,应承担相应的责任。

4.2.1 委托人 违反本合同约定造成监理人损失的,委托人应予以赔偿。

4.2.2 委托人 向监理人的索赔不成立时,应赔偿 监理人由此引起的费用。

4.2.3 委托人 未能按期支付酬金超过28天,应按专 用条件约定支付逾期付款利息

4.3 除外责任

因非监理人的原因,且监理人无过错,发生工程质量事故、安全事故、工期延 误等造成的损失,监理人 不承担赔偿责任。

因不可 抗力导致本合同全部或部分不能履行时,双方各 自承担其因此而造成的损失、损害。

5. 支付

5.1 支付货币

除专用 条件另有约定外,酬金均以人民币支付。涉及外币支付的,所采用的货币种类、比例和 汇率在专用条件中约定。

5.2 支付申请

监理人 应在本合同约定的每次应付款时间的7天前,向委托 人提交支付申请书。支付申 请书应当说明当期应付款总额,并列出 当期应支付的款项及其金额。

 5.3 支付酬金

支付的 酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化 建议奖励金额及费用。

  5.4 有争议部分的付款

委托人 对监理人提交的支付申请书有异议时,应当在 收到监理人提交的支付申请书后7天内,以书面 形式向监理人发出异议通知。无异议 部分的款项应按期支付,有异议 部分的款项按第7条约定办理。

6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1生效

除法律 另有规定或者专用条件另有约定外,委托人 和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。

6.2变更

6.2.1 任何一 方提出变更请求时,双方经 协商一致后可进行变更。

6.2.2除不可抗力外,因非监 理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时,监理人 应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内 容应视为附加工作。附加工 作酬金的确定方法在专用条件中约定。

6.2.3合同生效后,如果实 际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时,监理人 应立即通知委托人。除不可抗力外,其善后 工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作,附加工 作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人 用于恢复服务的准备时间不应超过28天。

6.2.4合同签订后,遇有与 工程相关的法律法规、标准颁布或修订的,双方应遵照执行。由此引 起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的,双方应通过协商进行相应调整。

6.2.5 因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时,正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。

6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时,正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。

  6.3 暂停与解除

除双方协商一致可以解除本合同外,当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时,另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1 在本合同有效期内,由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义,经双方协商一致,可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前,监理人应作出合理安排,使开支减至最小。

因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失,除依法可以免除责任的情况外,应由委托人予以补偿,补偿金额由双方协商确定。

解除本合同的协议必须采取书面形式,协议未达成之前,本合同仍然有效。

6.3.2 在本合同有效期内,因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停,委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作,并将开支减至最小。除不可抗力外,由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。

暂停部分监理与相关服务时间超过182天,监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知;暂停全部工作时间超过182天,监理人可发出解除本合同的通知,本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日,且应承担第4.2款约定的责任。

6.3.3 当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时,委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释,则可在7天内发出解除本合同的通知,自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日,但监理人应承担第4.1款约定的责任。

6.3.4 监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项,可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排,监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复,监理人可向委托人发出解除本合同的通知,自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。

6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时,一方应立即通知另一方,可暂停或解除本合同。

6.3.6 本合同解除后,本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。

6.4 终止

以下条件全部满足时,本合同即告终止:

1)监理人完成本合同约定的全部工作;

2)委托人与监理人结清并支付全部酬金。

7. 争议解决

7.1协商

双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。

7.2调解

如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议,可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。

7.3仲裁或诉讼

双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8. 其他

8.1 外出考察费用

经委托人同意,监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。

8.2 检测费用

委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用,由委托人支付,支付时间在专用条件中约定。

8.3 咨询费用

经委托人同意,根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付,支付时间在专用条件中约定。

8.4 奖励

监理人在服务过程中提出的合理化建议,使委托人获得经济效益的,双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后,与最近一期的正常工作酬金同期支付。

8.5 守法诚信

监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。

8.6 保密

双方不得泄露对方申明的保密资料,亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料,保密事项在专用条件中约定。

8.7 通知

本合同涉及的通知均应当采用书面形式,并在送达对方时生效,收件人应书面签收。

8.8 著作权

监理人对其编制的文件拥有著作权。

监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用 条件另有约定外,如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料,应当征得委托人的同意。

   

第三部分  专用条件

1. 定义与解释

  1.2  解释

1.2.1 本合同文件除使用中文外,还可用        

1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为:        

2. 监理人义务

2.1 监理的范围和内容

2.1.1 监理范围包括:                                 

                                                 

2.1.2 监理工作内容还包括:                    

                                                 

2.2 监理与相关服务依据

2.2.1 监理依据包括:                         

                                                  

2.2.2 相关服务依据包括:                             

  2.3项目监理机构和人员

2.3.4 更换监理人员的其他情形:                     

2.4 履行职责

2.4.3 对监理人的授权范围:                    

                                                 

在涉及工程延期      天内和(或)金额       万元内的变更,监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。

2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件:                                                            

2.5 提交报告

监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数                                      

                                                                    

                                                          

 2.7 使用委托人的财产

     附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于:                                                      

监理人应在本合同终止后       天内移交委托人无偿提供的房屋、设备,移交的时间和方式为:              

3. 委托人义务 

  3.4 委托人代表

委托人代表为:                                       

3.6 答复

委托人同意在        天内,对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。

4. 违约责任

4.1 监理人的违约责任

4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定:

赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)

4.2 托人的违约责任

4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定:

逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数

5. 支付

  5.1 支付货币

币种为:       ,比例为:      ,汇率为:     

5.3 支付酬金

正常工作酬金的支付

支付次数

支付时间

支付比例

支付金额(万元)

首付款

本合同签订后7天内

第二次付款

第三次付款

……

最后付款

监理与相关服务期届满14天内

 

6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1 生效

本合同生效条件:                                      

6.2 变更

6.2.2 除不可抗力外, 因非监理人原因导致本合同期限延长时,附加工作酬金按下列方法确定:

附加工作酬金=本合同期限延长时间(天)×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)

6.2.3附加工作酬金按下列方法确定:

附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间(天)×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)

6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定:

正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)

6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时,按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。

7. 争议解决

7.2 调解

本合同争议进行调解时,可提交        进行调解。

7.3 仲裁或诉讼

合同争议的最终解决方式为下列第        种方式:

1)提请        仲裁委员会进行仲裁。

2)向        人民法院提起诉讼。

8. 其他

  8.2 检测费用

    委托人应在检测工作完成后     天内支付检测费用。

  8.3 咨询费用

    委托人应在咨询工作完成后     天内支付咨询费用。

8.4 奖励

合理化建议的奖励金额按下列方法确定为:

奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率;

奖励金额的比率为       %

8.6 保密

委托人申明的保密事项和期限:                        

监理人申明的保密事项和期限:                        

第三方申明的保密事项和期限:                        

8.8著作权

监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件:

                                                          

                                                         

9. 补充条款

                                                          

                                                         

附录A  相关服 务的范围和内容

A-1 勘察阶段:                                       

                                                      

A-2 设计阶段:                                     

                                                      

A-3 保修阶段:                                                     

                                             

A-4 其他(专业技术咨询、外部协调工作等):          

                                                      

附录B  委托人 派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

B-1  委托人派遣的人员

名称

数量

工作要求

提供时间

1. 工程技术人员

2. 辅助工作人员

3. 其他人员

B-2  委托人提供的房屋

名称

数量

面积

提供时间

1. 办公用房

 

 

2. 生活用房

3. 试验用房

4. 样品用房

用餐及其他生活条件

B-3  委托人提供的资料

名称

份数

提供时间

备注

1. 工程立项文件

2. 工程勘察文件

3. 工程设计及施工图纸

4. 工程承包合同及其他相关合同

5. 施工许可文件

6. 其他文件

B-4 委托人提供的设备

名称

数量

型号与规格

提供时间

1. 通讯设备

2. 办公设备

3. 交通工具

4. 检测和试验设备

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